6 años en Algeciras
Conocemos el mercado local barrio a barrio.
+127 familias asesoradas
Venta, alquiler y compra guiada con acompañamiento real.
24 días para recibir ofertas
Media en nuestras ventas en exclusiva.
Todo lo que hacemos por tu vivienda
Cuando nos das tu casa en exclusiva, activamos un plan completo. No nos limitamos a subir un anuncio a portales inmobiliarios: trabajamos cada detalle para que vendas rápido y bien.
Valoración con datos reales
Analizamos operaciones cerradas en tu zona para fijar un precio de salida competitivo, sin regalar tu casa.
Home staging
Preparamos tu vivienda para que luzca mejor: orden, pequeños detalles y puesta en escena que enamora a primera vista.
Producción profesional
Fotos y vídeo profesionales que hacen que tu casa destaque en portales, redes sociales e Instagram.
Visitas filtradas y agrupadas
Solo llevamos a personas que pueden comprar o alquilar de verdad, agrupando visitas para minimizar molestias.
Negociación experta
Te representamos en la negociación para defender tu precio y tus condiciones, con calma y experiencia.
Cierre coordinado y llave en mano
Coordinamos bancos, notaría y documentación para que el día de la firma todo esté resuelto. Si vives fuera, podemos gestionar la venta con poder notarial para que no tengas que desplazarte.
¿Por qué darnos tu vivienda en exclusiva?
La exclusiva no es para complicarte la vida, es para simplificarla. Cuando trabajamos tu vivienda en exclusiva, podemos invertir más tiempo, más recursos y más atención en conseguir el mejor resultado para ti.
Plan de marketing completo (home staging, fotos, vídeo y difusión) que solo activamos en viviendas en exclusiva.
Un solo interlocutor que se encarga de todo: llamadas, visitas, filtros, negociaciones y documentos.
Protegemos el precio de tu vivienda: evitamos que varias agencias la "quemen" con anuncios duplicados y rebajas sin estrategia.
Mayor control de quién entra en tu casa y cómo se gestionan tus datos personales.
Menos estrés, menos tiempo perdido y más foco en conseguir el mejor comprador o inquilino.
Gestión llave en mano si vives fuera: muchos propietarios tienen su vivienda en Algeciras pero viven en otra ciudad. Nos quedamos con las llaves, organizamos visitas y también podemos gestionar arras y firma para que tú solo tengas que recibir el dinero.
Nuestras ventas en exclusiva están una media de 24 días en el mercado y se cierran al 98% del precio de salida.
Cómo trabajamos tu venta
Un proceso claro, para que sepas en todo momento qué estamos haciendo por tu casa.
WhatsApp o llamada
Nos escribes o llamas, escuchamos tu situación y lo que necesitas.
Visita a la vivienda
Vemos tu casa, analizamos su potencial y te damos una valoración orientativa basada en datos.
Preparar la casa
Aplicamos home staging y planificamos la sesión de fotos y vídeo profesionales.
Publicación y visitas filtradas
Publicamos en portales, redes y en nuestra base de datos, y organizamos visitas con compradores realmente interesados.
Negociación de ofertas
Te asesoramos para elegir la mejor oferta, no solo la más rápida, y defendemos tus intereses.
Firma en notaría
Coordinamos todo con banco y notaría para que el día de la firma sea tranquilo y sin sorpresas.
Servicios
Venta en exclusiva
Nuestro servicio estrella. Tomamos tu vivienda como un proyecto propio: la preparamos, la posicionamos en el mercado y la defendemos en cada negociación hasta la firma en notaría.
Alquiler
Te ayudamos a alquilar con seguridad: selección de inquilinos, visitas filtradas, asesoramiento en precio y condiciones, y acompañamiento en la firma del contrato.
Compra guiada
Si buscas casa en Algeciras, te acompañamos en todo el proceso: búsqueda, visitas, negociación y financiación, de forma tranquila y transparente.
¿No sabes qué servicio encaja mejor contigo? Escríbenos y te orientamos.
Algunas de nuestras viviendas en venta
Estas son algunas de las viviendas que estamos gestionando ahora mismo en Algeciras. Si quieres que tu casa sea la siguiente, hablamos.
Casa reformada en Colonia San Miguel
3 habitaciones · 2 baños · Balcón
Perfecto para familias que buscan entrar a vivir sin obras.
Ver detalles
Chalet con terraza en zona Hotel Cristina
4 habitaciones · Terraza · Garaje
Luz, espacio y una terraza para disfrutar del sur.
Ver detalles
Apartamento luminoso en San García
2 habitaciones · Vistas abiertas
Ideal como primera vivienda o inversión en Algeciras.
Ver detallesLo que dicen nuestros clientes
"Pensaba que vender mi casa iba a ser un follón, pero Alicia me lo hizo muy fácil. Me mantuvo informada en todo momento y la venta se cerró antes de lo que esperaba."
Pilar
Vendimos su casa con exclusiva.
"Queríamos alquilar nuestro piso sin sorpresas. Nos ayudó a seleccionar a los inquilinos y hoy siguen encantados en la vivienda."
Manuel y Carmen
Alquilamos su piso.
"Llegué a Algeciras por trabajo y no conocía la ciudad. Alicia me acompañó en todo: barrios, hipoteca, notaría… Se nota que le gusta lo que hace."
José
Compró una de nuestras casas.
"Primero me ayudó con un alquiler y, cuando pude comprar, no dudé en repetir. Es cercana, clara y muy profesional."
Lucía
Alquiló y luego compró con nosotros.
Casos de éxito
Chalet en Getares
Venta en exclusiva
Situación inicial:
Chalet heredado entre tres hermanos, llevaba más de 8 meses parado sin visitas serias.
Qué hicimos:
Revisamos el precio de salida con datos de la zona, aplicamos un pequeño home staging para ganar luz y amplitud, organizamos una sesión de fotos profesional y un vídeo corto y publicamos en portales, redes y en nuestra base de datos.
Resultado:
Primeras visitas en la primera semana, tres ofertas en 15 días y venta cerrada al 98% del precio de salida.
Piso en San José Artesano
Venta para cambio de vivienda
Situación inicial:
Matrimonio que se trasladaba por trabajo fuera de Algeciras. Necesitaban vender en un plazo razonable, pero sin malvender.
Qué hicimos:
Realizamos una valoración realista ajustada al mercado del barrio, organizamos un reportaje de fotos y una difusión intensa las primeras semanas y agrupamos visitas en días concretos para no interferir en su día a día.
Resultado:
Oferta firme en 20 días, venta cerrada al 100% del precio de salida y coordinación con su nueva compra.
Piso heredado con propietarios fuera de Algeciras
Gestión 100% a distancia
Situación inicial:
Tres hermanos heredan un piso en Algeciras, pero ninguno vive en la ciudad. Les preocupa tener que viajar constantemente para visitas, firmas y gestiones.
Qué hicimos:
Nos firmaron la exclusiva y nos dejaron las llaves. Organizamos el reportaje de fotos, publicamos la vivienda, gestionamos todas las visitas y filtramos a los interesados. Más adelante nos otorgaron poder notarial para que pudiéramos firmar arras y coordinar la venta sin que tuvieran que desplazarse.
Resultado:
Ofertas serias en menos de 3 semanas y venta cerrada al 97% del precio de salida. Los tres hermanos solo tuvieron que revisar la documentación y recibir el dinero en su cuenta.
Sobre Vivir al Sur
Vivir al Sur es la inmobiliaria de Alicia Ocaña, asesora inmobiliaria en Algeciras. Economista de profesión y tras muchos años dedicada a su familia, decidió reinventarse, se formó en gestión y mediación inmobiliaria y desde 2020 acompaña a vecinos de Algeciras en la venta, alquiler y compra de sus casas.
Alicia combina su conocimiento del mercado local con una red de contactos en bancos, notarías y oficios de confianza. Le apasiona el home staging, cuidar la presentación de cada vivienda y estar disponible para sus clientes, siempre al otro lado del teléfono. Está acostumbrada a gestionar ventas de clientes que viven en otras ciudades y necesitan alguien de confianza en Algeciras que se encargue de todo, desde las llaves hasta la firma.